أبراج جيزة داون تاون Giza Downtown Towers.. وجهة استثمارية متكاملة على كورنيش النيل
يعد أبراج جيزة داون تاون من أحدث المشروعات متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة Novara Developments في محافظة الجيزة، حيث يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والوحدات الفندقية والشقق الفندقية في وجهة واحدة صُممت وفق أحدث المعايير العالمية.
ويتميز المشروع بموقعه المباشر على كورنيش النيل، إلى جانب تصميم معماري عصري يضمن إطلالات بانورامية لمعظم الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
موقع أبراج جيزة داون تاون
يقع مشروع جيزة داون تاون تاورز في موقع استراتيجي على كورنيش النيل بمحافظة الجيزة، وهو ما يمنحه سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والمعالم الشهيرة، بالإضافة إلى قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط الجيزة بالقاهرة.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
جامعة القاهرة.
المتحف المصري الكبير.
أهرامات الجيزة.
حديقة الحيوان.
حديقة الأورمان.
محور صفط اللبن.
محور كمال عامر.
منطقة المهندسين.
الزمالك.
وسط القاهرة.
جاردن سيتي.
مطار القاهرة الدولي.
فنادق فورسيزونز وسوفيتيل.
ويُسهم هذا الموقع المميز في زيادة الطلب المتوقع على الوحدات التجارية والفندقية، مما يعزز من فرص نجاح الاستثمار داخل المشروع.
تصميم مشروع Giza Downtown Towers
جاء تصميم المشروع ليعكس مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات (Mixed-Use)، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والضيافة داخل بيئة متكاملة تعتمد على أحدث الأساليب المعمارية.
ويتكون المشروع من بوديوم تجاري يعلوه ثلاثة أبراج بارتفاع يتجاوز 100 متر، بما يوفر إطلالات مباشرة على نهر النيل.
ويشمل التصميم:
بوديوم تجاري مكون من دور أرضي ودورين متكررين.
ارتفاعات داخلية تصل إلى 6 أمتار داخل البوديوم.
ربط جميع الطوابق التجارية لتسهيل حركة الزوار.
ثلاثة أبراج تضم غرفًا فندقية وشققًا فندقية تحمل علامات تجارية (Branded Apartments).
كما استعانت الشركة بالمكتب الاستشاري العالمي OBMI لتصميم المشروع، بينما تتولى شركة DECIPHER RETAIL إدارة وتشغيل المنطقة التجارية، بما يضمن تقديم تجربة تشغيل احترافية.
مساحة أبراج جيزة داون تاون
يمتد المشروع على مساحة مناسبة تتيح توفير جميع الخدمات والمرافق مع توزيع متوازن للمباني.
وتتمثل أهم البيانات فيما يلي:
مساحة الأرض: 8,000 متر مربع.
إجمالي المساحة البنائية: 62,000 متر مربع.
ارتفاع الأبراج: أكثر من 100 متر.
وقد راعت الشركة تحقيق أقصى استفادة من المساحات بما يوفر بيئة استثمارية متكاملة.
خدمات مشروع جيزة داون تاون
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار، وتشمل:
بوديوم تجاري متكامل.
مطاعم وكافيهات.
نادي صحي.
صالة ألعاب رياضية.
حمامات سباحة.
مساحات خضراء.
غرف اجتماعات.
أنظمة ذكية لإدارة المبنى.
مصاعد كهربائية حديثة.
سلالم متحركة.
جراجات تحت الأرض.
كاميرات مراقبة.
أمن وحراسة على مدار الساعة.
خدمات صيانة دورية.
خدمات نظافة.
منطقة ألعاب للأطفال.
إدارة احترافية للقطاع التجاري.
مساحات الوحدات في Giza Downtown
حرصت شركة نوفارا للتطوير العقاري على توفير وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
وتبدأ المساحات من:
30 مترًا مربعًا.
ويضم المشروع:
وحدات تجارية.
غرفًا فندقية.
شققًا فندقية (Branded Apartments).
ويمنح هذا التنوع المستثمرين حرية اختيار الوحدة المناسبة وفق أهدافهم الاستثمارية.
مميزات أبراج جيزة داون تاون
يتمتع المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله من أبرز المشروعات الجديدة في الجيزة، ومن أهمها:
موقع مباشر على كورنيش النيل.
مشروع متعدد الاستخدامات.
أبراج بارتفاع يزيد على 100 متر.
تصميم معماري حديث.
التعاون مع الاستشاري العالمي OBMI.
إدارة تجارية احترافية بواسطة DECIPHER RETAIL.
تنوع الوحدات الاستثمارية.
مساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا.
خدمات فندقية متكاملة.
منطقة تجارية حديثة.
سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمعالم.
فرص استثمارية واعدة مع التطور المستمر للمنطقة.
أسعار أبراج جيزة داون تاون
طرحت الشركة المطورة وحدات المشروع بأسعار تنافسية تتناسب مع الموقع المميز والإمكانات التي يوفرها المشروع.
وتبدأ الأسعار من:
8,000,000 جنيه مصري قبل الخصومات.
وتختلف قيمة الوحدة وفق عدة عوامل، من بينها:
نوع الوحدة.
المساحة.
موقعها داخل المشروع.
الطابق.
الإطلالة.
وينصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة.
أنظمة السداد في مشروع Giza Downtown Towers
قدمت شركة نوفارا أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين، حيث يبدأ التعاقد بمقدم:
10% فقط.
ويتم استكمال باقي قيمة الوحدة وفق خطط السداد التي تعلنها الشركة خلال مراحل البيع المختلفة.
نبذة عن شركة Novara Developments
تسعى شركة Novara Developments إلى تطوير مشروعات عقارية تجمع بين الجودة والابتكار، مع التركيز على اختيار المواقع المتميزة والتعاون مع كبرى الشركات العالمية في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل.
ويجسد مشروع أبراج جيزة داون تاون هذه الرؤية من خلال تقديم وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والضيافة في موقع استثنائي.
أبرز مشروعات الشركة
Reve Du Nil Tower Maadi.
Novara El Maadi.
Reve d'ile Red Sea.
لماذا يعد أبراج جيزة داون تاون فرصة استثمارية؟
يمتلك المشروع العديد من المقومات التي تعزز من قيمته الاستثمارية، في مقدمتها موقعه المباشر على كورنيش النيل، وتنوع الوحدات، والاستعانة ببيوت خبرة عالمية في التصميم والإدارة، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والإطلالات المميزة التي توفرها الأبراج المرتفعة. وتمنح هذه العوامل المستثمرين فرصًا جيدة لتحقيق عوائد مستقبلية سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع.
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع أبراج جيزة داون تاون؟
يقع المشروع على كورنيش النيل بمحافظة الجيزة، بالقرب من جامعة القاهرة والمتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يضم المشروع وحدات تجارية، وغرفًا فندقية، وشققًا فندقية تحمل علامات تجارية (Branded Apartments).
كم تبدأ أسعار الوحدات؟
تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري قبل الخصومات، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما نظام الحجز والسداد؟
يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 10%، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة وفق أحدث خطط الشركة المطورة.
تعليقات
إرسال تعليق